日本房價自己也可以查：日本不動產實價登錄價格查詢系統使用教學－好倫筆記

日本房子賣個好價錢的實價登錄系統

實價登錄是一個令人又愛又恨的東西，當您是買方時，您就想知道屋主的入手行情；但當您變成賣方時，就不太想讓別人知道之前入手的成本，深怕買方或仲介拿這個當成議價的籌碼。

其實不管是買或賣，依據的是＂當時的行情＂，一年前買多少賣多少，不代表一年後就要買多少賣多少，沒一定的規律或者是比例來增值或折舊，因此一個公佈當時的不動產成交行情，無論對買賣雙方都有好處。

台灣的實價登錄是採區段模糊制，以50組門牌為一個單位，以去識別化的方式，一次只可以查到50個門牌的區段價格，並無法查到正確地址，多了層個資的保護，但總少了點精確度。

日本的實價登錄就是完全效仿歐美先進國家的精準制，只是又順應了東方重隱私的民情，目前只限於合法的仲介業者可以付費調查，一般的老百姓無法直接進入系統查詢，以此方式來保護個資又能達到精準登錄的目的。

但假如不想透過仲介又想得知日本不動產的價格呢？

其實日本也有提供較模糊的實價登錄系統共一般民眾使用，但日文的介面不太親民，以下由州倫來做一個簡單的教學：

日本不動產實價登錄系統查詢網址

japanprice.yehland.com

進入上述日本不動產實價登錄系統查詢網址

搜索東京都心五區公寓價格

跳出價格僅供參考的免責聲明，請按確定進行下一步

此時可以先去泡一杯咖啡或茶，等待價格跑出來

因為搜尋範圍太大，所以跑出來的東京都心五區成交案例太多，有３０００多件

我們可以在追加檢索條件欄位來限縮搜索範圍，改成搜尋新宿區山手線新宿站走路十分鐘內的物件。

是不是很簡單呢？但因為個人資料的保護，資料不會太詳盡，但至少可以讓我們初步建立行情觀，了解區域行情。

如果您需要更進一步的日本不動產實價登錄行情，請詢問您的日本不動產經紀人仲介，請他提供給您更正確更深入的行情表；假如您還沒有與任何仲介接觸，也歡迎您聯絡我，我可以提供給您完整詳細的日本不動產行情報告。